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　　实博体育官网ღ★◈◈，十博app官方ღ★◈◈！实博时尚穿搭ღ★◈◈。实博体育ღ★◈◈，十年守沪华发股份九度荣膺《财富》中国500强榜单ღ★◈◈，2024年位列中国房地产百强企业第11位ღ★◈◈。2014年华发入沪ღ★◈◈，十年间始终秉承优+产品体系开发理念和创业奋斗的先行者姿态ღ★◈◈，打造多个高端标杆项目ღ★◈◈，焕新沪上理想人居ღ★◈◈。

　　澎湃向新上海东岸投资（集团）有限公司ღ★◈◈，聚焦黄浦江东岸开发建设ღ★◈◈，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程ღ★◈◈，推动城市发展能级提升ღ★◈◈，精筑高端生活品质ღ★◈◈。

　　共生焕新上海周浦城镇建设投资集团有限公司ღ★◈◈，以统筹城乡发展ღ★◈◈、优化人居环境实博体育官网ღ★◈◈、保障居民权益为目标ღ★◈◈，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划ღ★◈◈，打造宜居乐居的生活环境ღ★◈◈。

　　【华发·观澜半岛】项目整体建筑立面汲取现代极简理念ღ★◈◈，通过古铜金ღ★◈◈、石材与玻璃材质的搭配ღ★◈◈，勾勒美学封面ღ★◈◈。社区内部以景观中轴实现视野平权ღ★◈◈，打造互动跑道环ღ★◈◈、六大主题景观空间等多元场域ღ★◈◈，以叠水景观实博体育官网ღ★◈◈、植物绿岛ღ★◈◈、精致树阵点缀ღ★◈◈，提升品质感ღ★◈◈。同时ღ★◈◈，基于华发科技＋新一代好房子产品体系ღ★◈◈，营造智慧社区ღ★◈◈、智慧园林ღ★◈◈，以科技赋能生活ღ★◈◈。

　　即将开放的实景示范区ღ★◈◈，以全球高奢酒店为蓝本ღ★◈◈，甄选天然奢石ღ★◈◈，处处彰显着摩登精奢的内涵ღ★◈◈。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景ღ★◈◈，豪宅同款“威尼斯黑”ღ★◈◈，以其深邃的色泽和独特的质感ღ★◈◈，成为示范区前场景观中一道永恒的风景ღ★◈◈。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石ღ★◈◈，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味ღ★◈◈。

　　售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古ღ★◈◈，将现代极简主义美学运用到极致ღ★◈◈。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石ღ★◈◈，以永不过时的摩登气息ღ★◈◈，点睛空间的奢华精致ღ★◈◈。

　　大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨ღ★◈◈，灵动光影点缀归家的路ღ★◈◈。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计木内晶ღ★◈◈，如同时光的礼赞ღ★◈◈，迎接每一位业主的归来实博体育官网ღ★◈◈。

　　未来ღ★◈◈，项目还将融合艺术与自然ღ★◈◈，创造出一个和谐共生ღ★◈◈、无界风景的架空层空间ღ★◈◈，勾勒令人身心放松的生活场域ღ★◈◈，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感ღ★◈◈。

　　回归居住本身ღ★◈◈，观澜半岛深知「摩登精奢海派主义」所表达的精致感ღ★◈◈，不仅是视觉上的美ღ★◈◈，更是对品质生活的向往ღ★◈◈。项目以高阶精英的需求出发ღ★◈◈，规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品ღ★◈◈，将精工品质与海派腔调结合ღ★◈◈，通过配置德系品牌厨电等高定标准ღ★◈◈，以及丰富的精工细节ღ★◈◈，诠释“舒适ღ★◈◈、优雅ღ★◈◈、精致”的当代摩登生活内涵ღ★◈◈，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节ღ★◈◈。

　　据悉ღ★◈◈，此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市ღ★◈◈，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房ღ★◈◈，共计103套ღ★◈◈，均价61034元/㎡ღ★◈◈，总价约507万起ღ★◈◈！

　　值得一提的是ღ★◈◈，项目针对户型进行了整体的升级焕新ღ★◈◈。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗ღ★◈◈。

　　华发观澜半岛售楼处电线层洋房纯粹的亲地性和高得房率ღ★◈◈，既能满足三代同堂居住需求ღ★◈◈，也能保障私密性和居住体验感的提升ღ★◈◈；

　　华发周浦项目所在的周浦ღ★◈◈，作为2035规划中的重点发展新市镇ღ★◈◈、核心居住区域ღ★◈◈，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区ღ★◈◈；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中ღ★◈◈。

　　周浦地处于浦东的中心位置ღ★◈◈，承接张江科学城南扩ღ★◈◈，依托上海国际医学园区ღ★◈◈，结合北部康桥工业园ღ★◈◈，致力打造科创引领ღ★◈◈、产业发展有高度的实力城镇ღ★◈◈。周边住宅单价约6万-8万元ღ★◈◈。

　　三轨交汇ღ★◈◈：“换乘王”18号线号线公里ღ★◈◈。（信息来源ღ★◈◈：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）

　　商业配套方面ღ★◈◈：周边布局有万达广场ღ★◈◈、绿地乐和城ღ★◈◈、绿地缤纷广场ღ★◈◈、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施ღ★◈◈，充分满足居民日常生活所需ღ★◈◈。

　　教育资源方面ღ★◈◈：位于项目南侧的东丰林居ღ★◈◈，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校）实博体育官网ღ★◈◈，周边亦设有私立幼儿园等教育设施ღ★◈◈。

　　周浦体育中心占地约100亩ღ★◈◈，汇聚篮球馆ღ★◈◈、游泳馆ღ★◈◈、足球场ღ★◈◈、篮球场ღ★◈◈、网球场ღ★◈◈、门球场等多功能室内外运动设施ღ★◈◈，即将盛大启幕实博体育官网ღ★◈◈！

　　2ღ★◈◈、在国家有关房地产法律法规中ღ★◈◈，没有“意向金”的提法ღ★◈◈，要么是定金ღ★◈◈，要么是保证金ღ★◈◈。3木内晶ღ★◈◈、挑选户型至少少需要以下几种图ღ★◈◈：规划图ღ★◈◈、单元平面图实博体育官网ღ★◈◈、户型平面图实博体育官网ღ★◈◈。

　　8ღ★◈◈、购房时大都会有一些面积是赠送的ღ★◈◈，如阳台ღ★◈◈。阳台分为封闭和半封闭两种ღ★◈◈，封闭阳台要全部算面积ღ★◈◈，半封闭阳台只算一半面积ღ★◈◈，半封闭阳台越多越超值ღ★◈◈。

　　11ღ★◈◈、住宅的长度和进深ღ★◈◈，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度ღ★◈◈。

　　13ღ★◈◈、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的ღ★◈◈。14ღ★◈◈、职工死亡或者被宣告死亡的ღ★◈◈，职工的继承人ღ★◈◈、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额ღ★◈◈，无继承人也无受遗赠人的ღ★◈◈，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益ღ★◈◈。15ღ★◈◈、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取ღ★◈◈，也不能申请住房公积金贷款ღ★◈◈。

　　15ღ★◈◈、职工办理离退休的ღ★◈◈，可以提取住房公积金ღ★◈◈，并注销其住房公积金账户ღ★◈◈，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金ღ★◈◈。

　　16ღ★◈◈、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时ღ★◈◈，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称ღ★◈◈。

　　17ღ★◈◈、职工考取了研究生ღ★◈◈，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生ღ★◈◈，这种情况是不能提取住房公积金ღ★◈◈。

　　20ღ★◈◈、赠与过户费用ღ★◈◈：个税契税公证费ღ★◈◈。1050元公证费(交易金额的千分之三)ღ★◈◈、280元登记费ღ★◈◈、契税10500元ღ★◈◈，总计11830.

　　21实博体育官网ღ★◈◈、二手房过户费用ღ★◈◈：营业税个税契税ღ★◈◈。房子买入超过5年后卖出ღ★◈◈，无营业税ღ★◈◈、契税1%(购房)3500元ღ★◈◈、个人所得税(35-25)*20%=20000元ღ★◈◈、交易费420元木内晶ღ★◈◈、登记费80元ღ★◈◈。总计24000元ღ★◈◈。

　　23ღ★◈◈、区别ღ★◈◈：等额本息ღ★◈◈，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变ღ★◈◈。而等额本金ღ★◈◈，就是每月的还款总额里木内晶ღ★◈◈，本金部分始终保持不变木内晶ღ★◈◈，利息另算ღ★◈◈。

　　声明ღ★◈◈：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写ღ★◈◈，除焦点官方账号外ღ★◈◈，观点仅代表作者本人ღ★◈◈，不代表焦点立场ღ★◈◈。

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